اجاره آپارتمان های بالای ۱۵ سال ساخت در تهران


فاصله اجارهبهای پیشنهادی واحدهای مسکونی سالخورده با آپارتمانهای کمسن و سال، کمتر شده است. تازهترین بررسیهای دنیایاقتصاد از بازار اجاره مسکن در مناطق مختلف پایتخت نشان میدهد در شرایطی که عرضه آپارتمانهای نوساز به بازار اجاره نسبت به سالهای قبل به میزان محسوسی کاهش یافته است، کمبود فایل نوساز در بازار اجاره، منجر به افزایش وزن معاملات آپارتمانهای با عمربنای بیش از ۱۵ سال در میان مستاجرها و موجرها شده است. این در حالی است که یک عامل مهم دیگر در افزایش وزن معاملات مسکن سالخورده در بازار اجاره، مربوط به تفاوت اجارهبهای واحدهای مسکونی با عمربنای بالا و آپارتمانهای نوساز یا کمسن و سال است.
در سالهای گذشته این فاصله معمولا بین ۲۰ تا ۲۵ درصد و در برخی موارد در آپارتمانهای کلیدنخورده تا ۳۰ درصد بود. هماکنون اما این فاصله به حول و حوش ۱۰ درصد رسیده است و در برخی موارد حتی مشاهده میشود که از این میزان نیز کمتر شده است.
خارج شدن اجارهبهای پیشنهادی برخی موجران و مالکان معدود آپارتمانهای نوساز عرضهشده به بازار اجاره از توان مالی مستاجرها از یکسو و همچنین کاهش عرضه آپارتمان نوساز به بازار اجاره تحتتاثیر رکود ساختوساز و کاهش خریدهای سرمایهای، دو عامل مهمی است که به تازگی منجر به نزدیکتر شدن سطح اجارهبهای واحدهای مسکونی مسن به اجارهبهای آپارتمانهای با عمر کم شده است. در جدول زیر، اجارهبهای پیشنهادی تازهترین فایلهای مسکونی با عمربنای بالاتر از ۱۵ سال که طی روزهای اخیر به بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران عرضه شد درج شده است.
محله | متراژ(متر مربع) | اجاره ماهانه(تومان) | رهن(تومان) |
سبلان شمالی. حیدری | ۹۰ | ۸ میلیون | ۲۵۰ میلیون |
الهیه. خزر | ۱۲۵ | ۳۳ میلیون | ۵۰۰ میلیون |
ملاصدرا. شیراز جنوبی | ۲۵۰ | ۳۳ میلیون | ۱٫۲ میلیارد |
بلوار فردوس غرب. سازمان برنامه جنوبی | ۶۵ | ۱۲ میلیون | ۲۰۰ میلیون |
بلوار فردوس غرب. بهار جنوبی | ۹۵ | ۱۲ میلیون | ۳۷۰ میلیون |
تهرانپارس غربی. بین اردیبهشت و باقری | ۱۱۰ | … | ۶۰۰ میلیون |
فرشته. بیدار | ۲۲۲ | …. | ۵ میلیارد |
بلوار کشاورز. نرسیده به طوس | ۱۲۰ | ۲۵ میلیون | ۴۰۰ میلیون |
بهارستان. حسن اصالت | ۷۲ | ۸ میلیون | ۴۰۰ میلیون |
نامجو. بالاتر از نورانیان | ۶۸ | ۶٫۵ میلیون | ۱۵۰ میلیون |
سبلان شمالی. جانبازان غربی | ۶۰ | ۳ میلیون | ۴۰۰ میلیون |
سعادت آباد. میدان کاج | ۱۶۰ | … | ۲٫۷ میلیارد |
شهرک غرب. مطهری شمالی | ۱۵۰ | ۱۵ میلیون | ۱٫۵ میلیارد |
سعادت آباد. نرسیده به کوچه ۳۵ | ۱۴۰ | ۱۲ میلیون | ۱٫۲ میلیارد |
هروی. ظابطی | ۸۰ | ۱۱ میلیون | ۵۰۰ میلیون |
ولنجک. کوچه ۱۷ | ۱۰۰ | … | ۲٫۴ میلیارد |
دروازه شمیران. کفایی امانی | ۶۷ | ۱۰ میلیون | ۲۰۰ میلیون |
خواجه عبدالله. خیابان ۱۳ | ۱۰۰ | ۱۳٫۵ میلیون | ۵۵۰ میلیون |
هنگام. سی متری دوم | ۶۵ | ۸ میلیون | ۱۵۰ میلیون |
مجیدیه جنوبی. همایی | ۵۵ | ۷ میلیون | ۲۹۰ میلیون |
قنات کوثر. بلوار مطهری | ۹۰ | ۱۰٫۵ میلیون | ۴۰۰ میلیون |
پونک. کمالی شرقی | ۷۰ | ۱۵ میلیون | ۲۵۰ میلیون |
شهرک غرب. بلوار فرحزادی | ۹۰ | …. | ۱ میلیارد |
هروی. عقیلی | ۸۵ | ۱۹ میلیون | ۴۰۰ میلیون |
دروس. یارمحمدی | ۱۴۰ | … | ۱٫۹ میلیارد |
آپادانا. گلشن | ۱۳۵ | … | ۱٫۹ میلیارد |
پیروزی. نیکنام | ۶۴ | ۱۰ میلیون | ۱۰۰ میلیون |
طرشت. بلوار صالحی | ۹۰ | ۱۸ میلیون | ۲۰۰ میلیون |
یوسف آباد. فراهانی پور | ۱۰۳ | ۲۰ میلیون | ۳۰۰ میلیون |
تهرانپارس. میدان پروین | ۶۰ | ۹ میلیون | ۲۵۰ میلیون |
شریعتی. پشت پارک | ۱۴۰ | ۲۵ میلیون | ۵۰۰ میلیون |
هفده شهریور جنوبی. نرسیده به زندیه | ۵۸ | ۶ میلیون | ۱۲۰ میلیون |
نامجو. سلمان فارسی | ۴۳ | … | ۳۵۰ میلیون |
سعادت آباد. صراف ها | ۱۳۰ | ۳۰ میلیون | ۱ میلیارد |
آیت الله کاشانی. شقایق شمالی | ۲۱۸ | … | ۲٫۳ میلیارد |
نارمک. میدان ۷۷ | ۶۴ | … | ۵۸۰ میلیون |
تهرانپارس. فلکه سوم | ۷۶ | ۱۴ میلیون | ۱۰۰ میلیون |
بزرگراه ارتش. شهرک قائم | ۱۳۰ | ۶ میلیون | ۸۰۰ میلیون |
تهرانپارس. میرزاده | ۶۰ | …. | ۵۳۰ میلیون |
ستارخان. کاشانی پور | ۷۱ | ۱۵ میلیون | ۲۵۰ میلیون |
تهرانپارس. خیابان ۱۲۴ | ۶۵ | …. | ۴۵۰ میلیون |
نیاوران. نخجوان | ۱۳۰ | ۳۰ میلیون | ۱ میلیارد |
سوهانک. بشارت | ۱۰۰ | ۱۸ میلیون | ۳۰۰ میلیون |
پیروزی. نبرد شمالی | ۵۰ | ۳ میلیون | ۳۰۰ میلیون |
بلوار مرزداران. آریافر | ۱۸۰ | ۲۲ میلیون | ۵۰۰ میلیون |
پیروزی. نبرد شمالی | ۵۵ | ۷٫۵ میلیون | ۲۵۰ میلیون |
دیدگاهتان را بنویسید
برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.