مطالب

لیست قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در تهران


اعلام قیمت‌های پیشنهادی فروش مسکن در تهران گویا از هیچ فرمول مشخصی تبعیت نمی‌‌‌کند. بررسی فایل‌‌‌ های فروش عرضه‌شده به بازار …
لیست قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در تهران

اعلام قیمت‌های پیشنهادی فروش مسکن در تهران گویا از هیچ فرمول مشخصی تبعیت نمی‌‌‌کند.

به گزارش ایران جیب از دنیای‌اقتصاد، بررسی فایل‌‌‌های فروش عرضه‌شده به بازار مسکن شهر تهران نشان می‌دهد در هر محله‌‌‌ای از فرمول متفاوتی برای اعلام قیمت پیشنهادی فروش توسط مالکان استفاده می‌شود. برخی تلاش می‌کنند روی سطح متعارف قیمت بر اساس آخرین معاملات انجام‌شده باقی بمانند اما در برخی محله‌‌‌ها و به‌خصوص محله‌‌‌های واقع در مناطق متوسط به بالا گویا تمایل به افزایش قیمت پیشنهادی در میان فروشندگان بیشتر است.

به طور کلی میل به افزایش قیمت پیشنهادی در میان مالکان گروه سنی نوساز واقع در مناطق ۱ تا ۵ بیشتر است اما در عین حال در برخی محله‌‌‌های متوسط و متوسط به پایین نیز فروشندگانی حضور دارند که تلاش می‌کنند واحدهای کلید‌نخورده را با اختلاف افزایشی جزئی نسبت به آخرین معاملات به فروش برسانند و حتی شده نزدیک به پنج‌درصد افزایش نسبت به مهرماه را در اعلام قیمت پیشنهادی فروش لحاظ کنند.

با وجود این گویا هیچ فرمول مشخصی که همه فروشنده‌‌‌ها و واسطه‌‌‌ها به آن رجوع کنند، از قبیل اینکه به قیمت‌های فعلی پایبند بمانند، آنها را اندکی کاهش دهند یا اینکه اندکی افزایش اعمال کنند، در شرایط فعلی بازار مسکن وجود ندارد و به نظر می‌رسد رفتار فروشنده‌‌‌ها در اعلام قیمت فعلا غیر‌قابل پیش‌بینی است.

 

محله متراژ
(متر مربع)
سن بنا
(سال)
قیمت هر متر مربع
(تومان)
تهرانپارس. چهار راه خیری ۱۴۲ ۱۷ ۷۷٫۴ میلیون
دریان نو. همایونشهر ۷۸ ۳ ۹۴٫۸ میلیون
نارمک. ثانی ۶۱ ۱۸ ۷۷٫۸ میلیون
طرشت. صالحی ۷۴ نوساز ۱۱۰ میلیون
تهرانپارس. بین سجده ای و میرزازاده ۸۵ ۳۰ ۷۰٫۵ میلیون
تهرانپارس. بین عادل و طاهری ۹۲ ۸ ۱۰۳٫۱ میلیون
بنی هاشم. پرتوی ۹۰ ۱۱ ۹۵ میلیون
سبلان جنوبی. کیایی ۸۰ ۱۴ ۶۲ میلیون
انقلاب. دانشگاه ۹۰ ۱۵ ۸۳٫۳ میلیون
جنت آباد مرکزی. دانش ۱۲۴ ۱۹ ۹۰٫۳ میلیون
ورزا. نرسیده به ششم ۱۰۶ ۴ ۱۲۸ میلیون
سعادت آباد. بالاتر از میدان کاج ۱۳۶ ۲۰ ۱۳۲٫۲ میلیون
شهران. کوهسار ۹۸ ۲ ۱۰۴ میلیون
پیروزی. شکوفه ۷۵ ۲۳ ۶۶٫۶ میلیون
معلم. مرودشت جنوبی ۵۴ نوساز ۹۶٫۳ میلیون
پیروزی. نرسیده به نیکنام ۶۲ ۲۱ ۴۵٫۱ میلیون
نبرد جنوبی. نرسیده مرادزاده ۶۷ ۲۵ ۶۱٫۲ میلیون
فرمانیه. آبکوه ۲۰۰ نوساز ۲۸۰ میلیون
پونک. عدل ۱۳۷ ۹ ۱۱۴٫۶ میلیون
پونک. سردار جنگل ۷۰ ۱ ۱۲۲٫۸ میلیون
اشرفی اصفهانی. باغ فیض ۱۲۳ ۱ ۱۱۵ میلیون
جنت آباد مرکزی. شاهین شمالی ۹۲ ۳ ۱۲۰ میلیون
گیشا. جواد فاضل ۷۸ ۸ ۱۳۴٫۶ میلیون
خواجه عبدالله.ابوذر غفاری ۱۰۱ ۲۵ ۱۷۰٫۹ میلیون
تهرانپارس. خیابان ۲۰۶ غربی ۶۵ ۱۸ ۸۹٫۲ میلیون
تهرانپارس. بلوار پروین ۱۰۵ ۵ ۷۷٫۶ میلیون
ولیعصر. رو به روی پارک ساعی ۹۵ ۱۴ ۱۳۰ میلیون
ستاری. هجرت ۹۵ ۱۵ ۱۰۵ میلیون
قلهک. یخچال ۲۰۲ ۶ ۲۳۷ میلیون
وحیدیه. نبی ئیان ۷۴ ۴ ۶۷٫۵ میلیون
خواجه عبدالله. چگینی ۱۱۲ ۲۶ ۱۰۷٫۱ میلیون
آزادی. کلهر ۷۴ ۲۱ ۷۲٫۳ میلیون
حکیمیه. انتهای بهار ۱۰۳ ۲۰ ۶۶ میلیون
نظام آباد. مدنی جنوبی ۹۲ نوساز ۷۵ میلیون
مجیدیه شمالی. منصوری ۸۲ ۱۶ ۱۰۳٫۶ میلیون
خواجه عبدالله. نرسیده به تیسفون ۷۸ نوساز ۱۵۰ میلیون
ولیعصر. بالاتر از پارک ساعی ۶۴ ۱۵ ۱۲۸ میلیون
شریعتی. بالاتر از طالقانی ۱۲۳ ۲۸ ۷۳٫۱ میلیون

 



منبع

اشتراک گذاری:

مطالب زیر را حتما مطالعه کنید

دیدگاهتان را بنویسید