خانه عمران

خرید و فروش امتیاز طرح اقدام ملی و نهضت ملی مسکن
یکی از اصلی ترین معضلات مربوط به طرح مسکن مهر، خرید و فروش امتیاز آن بود. در واقع خیلی از متقاضیان این طرح بعد از خرید امتیاز اولیه، از عهده ی پرداخت اقساط آن برنمی آمدند و ناچار می شدند که امتیاز خود را به دیگران بفروشند. اتفاقی که زمینه ساز دلالی و سوداگری های فراوان شد. اما در حال حاضر، مسئولین مربوط به طرح نهضت ملی مسکن و اقدام ملی، هشدارهایی در خصوص خرید و فروش غیرقانونی امتیاز این طرح داده اند.
به گزارش پرشین سازه ، مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران به مشاورین املاک هشدار داده است که در صورت مشاهده ی خرید و فروش غیرقانونی امتیاز طرح اقدام ملی مسکن و نهضت ملی مسکن، با آن ها برخورد خواهد شد.
عدم صدور کد رهگیری، تخلف محسوب می شود خلیل محبت خواه در ادامه اشاره کرد:
بر اساس گزارش هایی که از سوی مردم دریافت شده، برخی از مشاورین املاک در شهرستان ها، اقدام به خرید و فروش امتیاز طرح نهضت ملی مسکن کرده اند. از آن جایی که خیلی از خریداران امتیازها، اطلاعی در خصوص این موضوع ندارند، بعدها دچار مشکلات قانونی و قضایی مختلفی می شوند. در نتیجه،..

ساخت ۱۰ هزار واحد مسکونی برای پرسنل دانشگاه تهران
طرح های مختلفی جهت خانه دار کردن اقشار مختلف جامعه پیگیری می شود. اما شاید جدیدترین طرح موجود، احداث ۱۰ هزار واحد مسکونی برای دانشگاهیان است. طرحی که رئیس دانشگاه تهران خبر از آن داد و قرار شد که این طرح، در قالب نهضت ملی مسکن پیگیری شود.
به گزارش پرشین سازه ، رئیس دانشگاه تهران ضمن افتتاح پروژه ی مسکونی شرکت تعاونی شماره ۳ دانشگاه تهران که در منطقه ی ۲۲ اجرا شده است، در خصوص اهمیت مسکن سازی برای دانشگاهیان صحبت کرد. وی تاکید داشت که پروژه های این چنینی، می توانند موفقیت آمیز بوده و از آن ها به عنوان طرح هایی قابل اعتماد و شفاف نام برد.
سید محمد مقیمی، در ادامه به تشریح وضعیت تعاونی های مسکن پرداخت و عده ای را موفق و تعدادی را هم ناموفق خواند. تجربه هایی که درس های زیادی در بر داشت. به همین دلیل است که رئیس دانشگاه تاکید داشت که اعتمادسازی باید جای فرآیندهای اعتمادزدا را بگیرد و شرکت های تعاونی مسکن را معتبر سازد.
بررسی تقاضای مسکن در دهه ی آتی وی در ادامه خاطرنشان ساخت که در طی ۱.۵ سال گذشته، اصلی ترین دغدغه ی مدیریت دانشگاه، تامین..

وضعیت نا به سامان قیمت مسکن در اراک
گرچه قیمت مسکن در بسیاری از شهرهای کشور بالا رفته است، اما در برخی از کلانشهرها و شهرهای بزرگ، خرید خانه عملا تبدیل به رویایی دست نیافتنی شده است. شهر اراک به عنوان هفتمین شهر گران کشور از لحاظ مسکن، چنین وضعیتی دارد و حالا خیلی از جوانان آن، می دانند که دیگر قادر به خرید خانه نیستند.
به گزارش پرشین سازه، در سبد هزینه های خانوار، مدت هاست که سهم مسکن بسیار بالاست. خانواده ها ناچارند بخش زیادی از درآمد خود را صرف هزینه های مسکن کنند. این وضعیت هر روز بدتر می شود و دیگر به سادگی نمی توان آن را متوقف کرد. خرید خانه که روزگاری با اندکی تلاش میسر بود، حالا تبدیل به آرزویی محال برای جوانان شده است.
ضعف مدیریت در طرح نهضت ملی مسکن اما آن چه که منجر به بالا رفتن قیمت مسکن شد، در وهله ی اول تورم بود. نقدینگی رشد پیدا کرد و از سوی دیگر، ریسک دلالی و سوداگری در این بازار نیز کاهش یافت. قیمت زمین بالا رفت و هزینه های ساخت و ساز، افزایش پیدا کرد. تمام این مسائل در نهایت منجر به گرانی خانه شد و فشار اصلی را به دوش متقاضیان واقعی مسکن انداخت.
در دولت یازدهم و د..

قیمت مسکن به صورت لحظه ای تغییر پیدا می کند!
گرچه خیلی از کارشناسان می گویند که اوضاع خرید و فروش مسکن قرار است در بهمن ماه بهبود پیدا کند، اما نمی توان آن را رونق، در نظر گرفت. قیمت این شاخص به طور لحظه ای بالا می رود و از سوی دیگر، فروشندگان نیز حاضر به ارائه ی ملک خود نیستند. این در حالیست که تعداد خریداران خیلی زیاد شده است.
به گزارش پرشین سازه ، خیلی از افراد در اوضاع کنونی اقتصاد، ترجیح می دهند که سرمایه های خود را به بازار مسکن وارد کنند و از نابودی آن جلوگیری نمایند. به همین دلیل است که تعداد خریداران مسکن بالاتر رفته است.
مسکن تهران به طور میانگین، متری ۵۵ میلیون تومان در این میان یکی از اعضاء اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص وضعیت این روزهای بازار معاملات مسکن چنین گفت:
قیمت دلار به طور لحظه ای بالا می رود. طبیعی است که به همراه آن، قیمت مسکن نیز افزایش پیدا کند. این در حالیست که مشتری کم نیست اما فروشندگان حاضر به فروش ملک خود نیستند.
عبدلله اوتادی در ادامه ی سخنان خود چنین گفت:
بیشتر فروشندگان ملک، ترجیح می دهند که سال آینده ملک خود را به فروش برسانند. به خصوص با ت..

ساخت طرح نهضت ملی مسکن توسط چینی‌ ها
سفر اخیر رئیس جمهور به چین، حرف و حدیث های زیادی به پا کرد. اما به نظر می آید که این حرف ها در خصوص ساخت مسکن نیز بوده است. همین چند وقت پیش بود که در روزنامه ی آرمان ملی گزارشی منتشر شد که سرپرست مرکز ارتباطات و اطلاع رسانی وزارت راه و شهرسازی را به واکنش واداشت. در این گزارش آمده بود که دولت پیشنهاد ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی را به مسئولین چینی ارائه کرده اما با جواب رد مواجه شده است. گزارشی که از سوی وزارت راه و شهرسازی کاملا تکذیب شد.
به گزارش پرشین سازه ، سرپرست مرکز ارتباطات و اطلاع رسانی وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد که در سفر اخیر رئیس جمهور و همراهان وی به پکن، صحبت هایی میان وزیر راه و شهرسازی و طرف های چینی صورت گرفته است که نتایج توافقات صورت گرفته را در آینده ی نزدیک می توان لمس کرد. اما اساساً پیشنهاد ساخت چهار میلیون واحد مسکونی به طرف چینی، کذب محض است.
کاهش هزینه های متقاضیان مسکن ملی توسط انبوه سازان وحید قربانی در ادامه خاطرنشان ساخت که بهترین کار برای اصحاب رسانه و همکاران فعال در این حوزه، این است که آخرین اطلاعات مربوط به طرح..

فروشندگان مسکن دیگر تخفیف های آن‌چنانی ارائه نمی کنند
بازار مسکن، بازاری است که فرصت برای چانه زنی در آن مهیاست. قیمت بالای ملک و خریداران معدودی که در آن وجود دارند، بیشتر فروشندگان را به تخفیف های هنگفت وادار می کرد. اما در چند ماه گذشته شاهد هستیم که این موازنه در حال تغییر است. ملک خوب برای خرید کم شده، در نتیجه قدرت چانه زنی خریداران نیز کاهش پیدا کرده است.
به گزارش پرشین سازه ، برخی از مشاورین املاک می گویند که بازار مسکن در بهمن ماه اوضاع بهتری داشته است و تعداد معاملات افزایش پیدا کرده است. با این وجود به نظر می آید که وسواس معامله گران نیز بیشتر شده! چرا که به دلیل عدم ثبات اقتصادی و بی اطلاعی از نوسانات بازار، خیلی از فروشندگان ترجیح می دهند که احتیاط بیشتری کنند و بعضاً خیلی هایشان از عقد قرارداد منصرف می شوند.
تعیین قیمت مسکن توسط مالکین از سوی دیگر، برخی می گویند که تعداد واحدهای مرغوب کمتر شده و در نتیجه، تقاضا برای خرید این دسته از واحدهای مسکونی افزایش پیدا کرده است. به نظر می آید که در چنین شرایطی، مالکان حاضر به ارائه ی تخفیف نیستند و حتی برخی مواقع، قیمت خود را با..

اجرای سقف عرشه فولادی در کشور عراق – بررسی مزایای سقف عرشه
سقف عرشه فولادی در عراق بایرایرانیان به عنوان مجری حرفه‌ای برای اجرای سقف عرشه فولادی، اکنون خدمات خود را در کشورهای همسایه هم ارائه می‌دهد. شما می‌توانید از خدمات اجرا سقف عرشه در عراق استفاده کنید و سازه‌های خود را با مدلی پیشرفته و باکیفیت از سقف کامل کنید.
درباره کشور عراق کشور عراق یا جمهوری عراق، همسایه غربی ایران است که مساحتی در حدود ۴۳۷ هزار کیلومتر مربع دارد. این کشور در ناحیه جنوب غربی آسیا و در منطقه خاورمیانه واقع شده است. جغرافیای این کشور در مناطق شرقی شامل جلگه‌های حاصلخیز و در نواحی غربی دارای کویر است.
غلب قسمت های جمهوری عراق به جز در محدوده شمال شرقی این کشور، هموار با آب و هوایی گرمسیری است؛ به استثنای کردستان عراق که شامل نواحی سرد و کوهستانی است. این کشور دارای جمعیتی بالغ بر ۴۰ میلیون نفر است و نژاد غالب مردم آن عرب بوده و سپس شامل مردمان کورد، ترکمن و آشوری و… است. عراق دارای فرهنگی غنی و کهن است که قدمتی تا چند هزار سال پیش از میلاد مسیح دارد. بایرایرانیان مجری ساخت سقف عرشه در عراق است که در نواحی ..

بررسی بازار مسکن اسفند ماه ۱۴۰۱
کارشناسان مختلف، سال هاست که در خصوص وضعیت نا به سامان بازار مسکن هشدار می دهند. اما این روزها، سطح دیگری از رکود معاملاتی در بازار املاک را شاهد هستیم. رکودی که به نظر می آید ناشی از انصراف فروشندگان باشد.
به گزارش پرشین سازه ، روزهای آخر سال، تکاپوی زیادی تمام فعالین بازار مسکن را در بر می گیرد. همه می خواهند که فورا خانه ای بخرند و به همین دلیل است که معمولا افزایش قیمت رخ می دهد. گرچه افزایش قیمت ناشی از فرا رسیدن سال نو، در بازار مسکن همواره کاذب بوده است.
اما در حال حاضر، با اینکه به روزهای پایانی سال نزدیک تر می شویم، هیچ خبری از آن تکاپوی همیشگی نیست. بیشتر مالکین و سازنده ها از ترس تورم بیشتر، ترجیح می دهند که دست نگه داشته و املاک خود را نفروشند.
وضعیت بازار مسکن در سال آینده (۱۴۰۲) این موضوع توسط خیلی از دارندگان بنگاه های معاملات ملک نیز تایید شده است. بیشترشان از صبح تا شب در مغازه های خود بیکار هستند و خبری از مشتری نیست.
یکی از این بنگاه داران چنین می گوید:
مردم فکر می کنند که اگر در این طرف سال، خرید کنند، در سال جدید سود خواهند کرد..

کاهش هزینه های متقاضیان مسکن ملی توسط انبوه سازان
یکی از اصلی ترین معضلاتی که در خصوص طرح نهضت ملی مسکن وجود دارد، مبالغ بالایی است که متقاضیان به عنوان آورده ی خود باید به پروژه بدهند. اما حالا و بعد از نشستی که انبوه سازان مسکن با وزارت راه و شهرسازی داشتند، به نظر می آید که قرار است آورده ی متقاضیان کمتر شود و به ۲۰۰ میلیون تومان برسد.
به گزارش پرشین سازه ، رئیس انجمن انبوه سازان ضمن اشاره به این موضوع، به گذشته نیز اشاره کرد و از زمانی صحبت نمود که انبوه سازان برای ساخت پروژه های طرح اقدام ملی مسکن در زمان حضور محمد اسلامی، وزیر اسبق راه و شهرسازی وارد شدند. ایرج رهبر گفت:
در همان زمان نیز بارها اعلام کردیم که تجربه ی مسکن مهر نشان داد که گروه هدف این واحدهای مسکونی، قادر به پرداخت آورده ی خود نیستند. چرا که بیشترشان از متقاضیان کم توان هستند.
وی در ادامه خاطرنشان ساخت که در حال حاضر، متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن باید ۴۰۰ میلیون تومان داشته باشند تا بتوانند آورده ی خود را سر وقت پرداخت کنند. رئیس انجمن انبوه سازان افزود:
در طرح نهضت ملی مسکن نیز اعلام کرده اند که در طول دوره های..