دوره آموزشی مهارتی مدیریت حقوقی و قرارداد ساخت و ساز

اگر به صدا بیش از متن علاقه دارید، شما را دعوت می کنیم به این پادکست گوش فرا دهید. 

یک پروژه ساختمانی با هر میزان اهمیت، نیاز به مدیریت حقوقی و قرارداد ساخت و ساز دارد. درک نحوه تهیه، تفسیر و مدیریت اسناد قانونی می تواند تفاوت موفقیت یا عدم موفقیت یک پروژه را تعیین کند. شناخت فرآیندهای حقوقی و قراردادی، مباحثی هستند که افراد باید قبل از شروع به کار پروژه از آنها مطلع شوند.

در حقیقت، مالکان و سازندگانی برای کار با پیمانکاران و همچنین برای مشارک با مالکین دیگر، نیاز به درک عمیق قراردادهای ساختمان سازی و پیچیدگی های مربوط به مدیریت حقوقی و مدنی مربوط به آن را دارند. درک این مهم به آنها کمک می کند تا توانند پروژه خود را از خطرات و تهدیدات قانونی دور نگه دارند.

به همین دلیل، کلینیک مشاوره صنعت ساختمان با طرح دوره آموزشی مهارتی مدیریت حقوقی و قرارداد ساخت و ساز، درصدد آن است که بتواند مسائل قانونی پروژه های ساختمان را به طول کامل پوشش دهد.

دوره آموزشی مهارتی مدیریت حقوقی و قرارداد ساخت و ساز چیست؟

این دوره در مورد مکانیسم ها و رویه های قانونی ساخت و ساز در هر دو مرحله قبل و بعد از اجرای ساختمان پایه ریزی شده است. شرکت کنندگان می توانند در مورد موضوعاتی مختلفی اعم از آشنایی با ضوابط شهرداری، مجوزهای ساخت، پایان کار، قوانین مربوط به بیمه تأمین اجتماعی و حوادث و قوانین حقوقی و اصول تنظیم  قراردادها (مدیریت پیمان، مشارکت، مسائل مربوط به دعاوی، پیش خرید، پیش فروش و موارد دیگر)، اطلاعات جامعی را کسب کنند (در انتهای این محتوا، سرفصل های آموزشی به طور کامل آورده شده اند).

محتوای این دوره آموزشی براساس اصول نظارت، کنترل و مدیریت حقوقی و قراردادها بنا شده است تا بین سازنده، مشاور، پیمانکار و در انتها مشتری رابطه روشن و قانونی ایجاد شود.به طور کلی، دوره جامع مدیریت حقوقی و قرارداد ساخت و ساز، به شکلی کاملاً ساختارمند طراحی شده است تا سطح بالایی از درک قانونی و قراردادی حاکم بر پروژه های ساختمانی را به شرکت کنندگان ارائه دهد.

در این دوره آموزشی، شما فرصت خواهید داشت تا روند مدیریت حقوقی و قراردادهای ساختمانی را بشناسید. در طول دوره، شما می توانید یک درک عمیق از اصول شکل گیری قوانین رایجِ کشور، موضوعات مدنی و تعهدات طرفین قرارداد را کسب کنید و با موقعیت خود در پروژه بیشتر آشنا شوید.

هدف از دوره آموزشی مهارتی مدیریت حقوقی و قرارداد ساخت و ساز

عدم شناخت درست از قوانین و مقررات می تواند هزینه بردار باشد! و اگر از ابتدا رویكرد مشخصی برای این مهم وجود نداشته باشد، روند ساخت و ساز به طور قابل توجهی با مشکل روبرو خواهد شد. چنین رویکردی مستلزم درک درست از قوانین ساختمان و شرایط عمومی قراردادها است.

هدف از ارائه این دوره آموزشی، توانمند ساختن افراد جهت درک و تفسیر قراردادهای متداول ساخت و ساز است؛ اینکه به درستی بدانند که چه موقع و چگونه می توانند با تنظیم اصولی قراردادها، از حقوق قانونی خود استفاده کنند و درک درستی از چگونگی پیروی از سیستم حقوقی کشور داشته باشند.

به طور کلی، نتیجه نهایی این دوره آموزشی شامل موارد زیر هستند:

• آگاهی از اجرای مؤثر قوانین ساختمانی، خواه برای مشتری، پیمانکار یا مشاور
• آگاهی از مؤلفه های اصلی حقوقی و قراردادهای ساختمانی
• آگاهی از قوانین مالکیت اموال و حقوق ثبت
• آگاهی از تهدیدات قراردادی در مواجهه با افراد حقیقی و حقوقی
• آگاهی از مهارت های فنی برای ایجاد یک زبان مشترک بین افراد طرفین قرارداد
• آگاهی از روند حل اختلاف و دعاوی مدنی

فواید حضور در دوره آموزشی مهارتی مدیریت حقوقی و قرارداد ساخت و ساز

مزایای این دوره آموزشی شامل موارد زیر هستند:

شناخت دقیق موضوعات حقوقی و قراردادی

هدف مشترک همه سازندگان و مالکان، «به پایان رساندن به موقع پروژه و کسب حداکثر سود» است، اما در واقعیت بسیاری از پروژه ها بیش از نحوه برنامه ریزی برای اجرا و کنترل هزینه های ساخت، به درک عمیق نسبت به مسائل حقوقی نیاز دارند. زیرا یک پروژه ساختمانی، فعالیتی مبتنی بر قانون است که شامل مجموعه ای پیچیده از انواع قراردادها و اسناد حقوقی می باشد. به همین دلیل، ما اعتقاد داریم: «مباحث حقوقی و قراردادی، پیش نیاز هرگونه فرآیند اجرایی در حوزه ساخت و ساز شهری است». در این دوره آموزشی، از جزئی ترین تا کلی ترین مباحث در حوزه حقوقی و قانونی مورد بحث قرار می گیرد تا هرگونه ابهام و پرسش بی جواب به درستی پاسخ داده شوند.

شرح مباحث درسی با زبانی ساده

موضوعات مورد بحث با زبانی ساده بیان می شوند تا از ایجاد هرگونه ابهام جلوگیری شود. همه ما به خوبی می دانیم که مباحاث قانونی و مدنی هم پیچیده و هم در بعضی موارد غیر قابل فهم هستند، اما آیا این موضوع به این معنا است که باید به طور کلی از ورود به این حوزه دوری کرد؟ ما در کلینیک مشاوره صنعت ساختمان، در جواب این پرسش می گوییم: «خیر!». زیرا سیستم آموزشی ما بر پایه ساده سازی موضوعات و قابل فهم کردن آنها پایه ریزی شده است. اساتید مجرب این دوره آموزشی با داشتن سابقه طولانی و درخشان در این حوزه، به خوبی پیچیدگی های کار را می شناسند. آنها می دانند که انتقال اطلاعات در زمینه حقوقی و قراردادی کاری دشوار است. به همین دلیل، مفاهیم مورد بحث با زبانی ساده، قابل فهم و کاربردی بیان می شوند.

افزایش و بهبود در اعتماد به نفس

افزایش و بهبود در اعتماد به نفس، به احساس نیاز به کسب دانش و اطلاعات لازم نهفته است. وقتی افراد درک عمیقی نسبت به موقعیت حقوقی خود داشته و در عین حال بر قوانین ساخت و ساز نیز اشراف کامل داشته باشند، می توانند با اعتماد به نفس بیشتری وارد فرآیند اجرا شوند. برای مثال، یک سازنده یا مالک وقتی به خوبی ضوابط شهرداری و قوانین حاکم بر آن را بداند، می تواند تصمیم گیری های هدفمند اتخاذ کند؛ یا اگر نحوه تنظیم قراردادهای پیمانکاری را به خوبی بشناسد، می تواند در زمان نیاز از حقوق خود دفاع کند. همچنین، افرادی که قصد شروع کسب و کاری در حوزه ساخت و ساز را دارند، اغلب اعتماد به نفس پایین دارند، اما ما در این دوره آموزشی، ادعا داریم: «با انتقال تجربیات و دانش خود، اعتماد به نفس بالا را در افراد نهادینه می کنیم».

کاهش مشکلات و اختلافات حقوقی و مدنی

یکی از مزایای فوق العاده حضور در این دوره آموزشی، کاهش کاهش مشکلات و اختلافات حقوقی و مدنی است. بسیار پیش آمده است که بین مالکین، شرکا و به طور کلی، بین طرفین قرارداد مشکلاتی به وجود آمده است. همچنین برخی از مسائل به قوانین ساخت و ساز شهری اعم از رعایت نکردن ضوابط شهرداری و موارد دیگر مربوط هستند. این مسائل به قدری می توانند در روند کار مشکل ساز باشند که افراد را متحمل خسارت مالی فراوان می کنند. همچنین از نظر ذهنی و روانی نیز، بار سنگینی را بر دوش افراد قرار می دهند. تنها راه چاره برای دوری از چنین مشکلاتی، افزایش اطلاعات و آگاهی های لازم در حوزه حقوقی و قراردادی است. این مهم حتی به افراد کمک می کند تا بتوانند مشکلات پنهان را نیز کشف کنند و از به وجود آمدن آنها در آینده جلوگیری کنند.

مخاطبان دوره جامع مدیریت حقوقی و قرارداد ساخت و ساز

این دوره آموزشی برای کلیه افرادی که قصد ورود به بازار ساخت و ساز را دارند مناسب است. همچنین برای سازندگان تجربی و کارفرمایان باتجربه که نیاز به بازنگری و به روز رسانی اطلاعات خود دارند، شرکت در این دوره جامع توصیه می شود.

سرفصل های این دوره آموزشی مهارتی مدیریت حقوقی و قرارداد ساخت و ساز

سرفصل های این دوره آموزشی شامل موارد زیر هستند:

رویه های قانونی ضوابط ساخت و ساز شهری (از مجوز ساخت تا پایان کار)

• آشنایی با ضوابط و فرآیند های شهرداری، اخذ جواز و نکات کلیدی
• مراحل نظارتی سازمان نظام مهندسی بایدها و نبایدها
• اخذ پایان کار ساده

قانون کار، بیمه تامین اجتماعی و حوادث

• آشنایی با قوانین کار تاثیر گذار در حوزه ساخت و ساز شهری و هیئت تشخیص و حل اختلاف
• شناخت قوانین تأمین اجتماعی مرتبط با ساخت و ساز شهری و کلوزهای بیمه حوادث

آشنایی با قوانین حقوقی و اصول تنظیم  قراردادها

• کلیات مالکیت اموال و حقوق ثبت
• قراردادها (پیش فروش، پیش خرید، فروش و خرید)
• قراردادهای ساختمانی از جمله مدیریت پیمان
• قرارداد مشارکت ( بررسی ابعاد حقوقی و قراردادی )
• حل و فصل اختلافات و دعاوی ملکی