دوره آموزشی مهارتی مدیریت مالی و اقتصادی در ساخت و ساز

یک شرکت یا یک سازنده باید پول خود را به چه صورت در پروژه سرمایه گذاری کند؟ چگونه باید فرآیند ساخت و ساز تأمین مالی شود؟ چگونه می توان بازار را تحلیل کرد و نسبت به آن شرایط سرمایه گذاری را سنجید؟ چگونه می توان به یک طرح توجیهی و مدل اقتصادی جهت سود حداکثری رسید؟

این پرسش ها و بسیاری از سؤالات دیگر ممکن است برای همه سازندگان و مالکان پیش آید، اما جواب به آنها خود به تنهایی فرآیندی دشوار است. در حقیقت، مهمترین موضوع در حوزه ساخت و ساز، کسب مهارت در مدیریت مالی و اقتصادی پروژه، هم در شرایط رکود و هم رونق است.

از این رو، کلینیک مشاوره صنعت ساختمان با طرح «دوره آموزشی مهارتی مدیریت مالی و اقتصادی در ساخت و ساز»، درصدد این است که بتواند افراد مشغول در این حوزه را برای ورود هر چه قوی تر به بازار ساختمان سازی، آماده کند. بنابراین، اگر می خواهید در مورد این دوره آموزشی و مزایای آن بیشتر بدانید، با ما همراه باشید.

دوره آموزشی مهارتی مدیریت مالی و اقتصادی در ساخت و ساز چیست؟

مدیریت مالی در ساخت و ساز به طیف گسترده ای از عوامل خارجی که در نحوه عملکرد افراد تأثیر می گذارد، وابسته است. از جمله سیاست های دولت، بازار مسکن و جنبه های مالی مدیریت زنجیره تأمین، همه اینها بخشی از عوامل بیرونی هستند که بر مدیریت مالی تأثیرگذار می گذارند.

بخشی از عوامل داخلی نیز به میزان دانش، اطلاعات و مهارت فرد بستگی دارد. اما موضوع مهمی که محتوای اصلی این دوره را شامل می شود، ایجاد ارتباط اجرایی بین عوامل داخلی و خارجی است. بدین معنا که، فرد با دانش و مهارتی که از این دوره آموزشی کسب می کند، می تواند شرایط بازار ساخت و ساز را تحلیل کرده و جوانب سرمایه گذاری و مشارک در آن درک کند.

در این دوره، رویکردهای آموزشی – مشاوره ای به شرکت کنندگان ارائه می شود. بدین معنا که بخشی از محتوای دوره شامل آموزش جهت افزایش دانش و اطلاعات شرکت کنندگان است که نگاهی تحلیلی دارد، بخش دیگر شامل مشاوره می باشد. شاید برخی افراد از دانش اقتصادی خوبی برخوردار باشند، ولی مشاوره به آشکار شدن نقاط قوت و ضعف آنها کمک می کند. در حقیقت، مشاوره در صنعت ساخت و ساز به معنای اقدامات حمایت گرایانه برای ورود موفق تر به بازار مسکن است.

هدف از برگزاری دوره آموزشی مهارتی مدیریت مالی و اقتصادی در ساخت و ساز

برآوردهای قابل اعتماد از هزینه های ساخت و ساز و برنامه های ارائه شده توسط شرکت های ساختمانی، مشاوران و تأمین کنندگان آنها در زمان تصویب پروژه برای توجیه یک پروژه در زمینه کار اقتصادی و تأمین اعتبار بسیار مهم است.

تأثیر اقتصادی غلبه بر هزینه ساخت و ساز، از بین رفتن احتمالی توجیه اقتصادی پروژه است. غلبه بر هزینه نیز می تواند برای ایجاد سیاست های توسعه پایدار بر اساس هزینه های مربوط به ساخت و ساز بسیار مهم باشد. تأثیر مالی هزینه های بیش از حد، منجر زیان اقتصادی و از دست رفتن حاشیه سود مورد نظر باشد.

هزینه های بالای سرمایه گذاری در ساخت و ساز، باعث می شود تا افراد به دنبال کسب اطمینان بیشتر برای ورود به این حوزه باشند. در حقیقت، مهمترین هدف این دوره آموزشی، ایجاد اطمینان در افراد از طریق دانش و ارائه مشاوره های لازم است. شرکت کنندگان بعد از پایان دوره آموزشی خود می توانند با کوله باری از اطلاعات، وارد دنیای پُر چالش ساخت و ساز شوند و با تحلیل دقیق، وضعیت خود در این میدان پُر تلاطم را تعیین کنند.

اهدافی که شرکت کنندگان بعد از پایان این دوره به آنها دست خواهند یافت، عبارتند از:

• شناخت ابعاد بازار، شاخص های اقتصادی و مفاهیم مالی ساخت و ساز، آگاهی از روش های تأمین سرمایه و استراتژی های سرمایه گذاری
• توانایی محاسبه هزینه، درآمد و سود پروژه های ساختمانی با دقت منطقی توسط ابزارهای کاربردی و ساده
• کسب توانمندی برای تهیه طرح توجیهی در ساخت و سازهای آتی

فواید دوره آموزشی مهارتی مدیریت مالی و اقتصادی در ساخت و ساز

مزایای این دوره آموزشی شامل موارد زیر هستند:

افزایش اعتماد به نفس و توانمندی افراد

یکی از جنبه های مهم شرکت در این دوره آموزشی، افزایش اعتماد به نفس در سازندگان و کارفرمایان است. اگر هر سازنده، دانش و اطلاعات لازم برای ارزیابی بازار مسکن را نداشته باشد، اعتماد به نفس کمتری برای ورود به این بازار را خواهد داشت. زیرا او به خوبی نمی تواند خطرات و ریسک های مالی را بشناسد، بنابراین ترس این را دارد که در اجرای پروژه شکست بخورد. اما ما در کلینیک مشاوره صنعت ساختمان این ادعا را داریم که: «اگر افراد تحت آموزش های ما قرار گیرند و مشاوره های لازم را دریافت کنند، اعتماد به نفس بالایی به دست خواهند آورد و می توانند با توانمندی بیشتر، شرایط مالی و سرمایه گذاری خود را مدیریت کنند».

دستیابی به فرصت ها و دوری از خطرات

هیچ سازنده ای دوست ندارد فرصت ها را از دست دهد و خود را در کوله برای از هزینه ها غرق کند! یک سازنده باید به دنبال فرصت ها باشد، تا با کشف آنها هم بتواند حاشیه سود خود را محفوظ نگه دارد و هم از خطرات دوری کند. این مهم تنها در آموزش و دریافت مشاوره خوب نهفته است. در این دوره آموزشی، شرکت کنندگان می توانند مجموعه ای کامل از اطلاعات ضروری از بازار مسکن را دریافت کنند تا در عین حال که فرصت ها را به چَنگ آورند، از خطرات نیز دوری کنند. به عبارت دیگر، ما در کلینیک مشاوره صنعت ساختمان، چِشم افراد را باز می کنیم! تا در مدیریت مالی و اقتصادی پروژه خود، نگاهی تیزبینانه داشته باشند.

ارائه روش های مختلف توجیهی و مدل های اقتصادی

در دوره آموزشی مهارتی مدیریت مالی و اقتصادی در ساخت و ساز، نه یک روش بلکه چندین روش بهینه برای مدل سازی اقتصادی ارائه می شود. هدف این است که شرکت کنندگان در شرایط مختلف مانند نوع کاربری بنا، منطقه مورد احداث، وضعیت بازار مسکن (رکود یا رونق)، ضوابط حاکم بر شهرداری و بسیاری موارد دیگر، بتوانند مدل اقتصادی تهیه کنند. زیرا بسته به هر شرایطی، باید یک طرح توجیهی منحصر به فرد را به کار بُرد، و نه اینکه برای همه شرایط یه مدل را استفاده کرد!. برای مثال، مدل اقتصادی در شرایط رکود با مدل اقتصادی در شرایط رونق فرق می کند، یا منطقه مورد احداث بسته به سطح فرهنگی و مالی مردم، وضعیت رقبا، ضوابط حاکم بر آن منطقه و موارد دیگر، نیاز به طرح توجیهی و مدل اقتصادی مختص به خود را دارد.

ایجاد دیدگاه واقعی نسبت به بازار ساخت و ساز

بسیاری از سازندگان، سرمایه گذاران و مالکان، به یک حساب سرانگشتی برای توجیه مالی  پروژه بسنده می کنند. اما چنین برآورد هزینه ای بیش از آنکه مطابق با شرایط بازار باشد، بیشتر به چه اصلی قابل استناد است؟ اگر هم فرض بر این باشد که بازار ساختمان در شرایط بسیار خوبی است، آیا یک حساب سرانگشتی می تواند چشم انداز سوددهی پروژه را بهتر نشان دهد؟ جواب این پرسش در همه شرایط منفی است!. زیرا حتی در رونق اقتصادی نیز شما جهت کسب حداکثر سود ممکن است، کاهش هزینه های اضافی، به یک مدیریت مالی و اقتصادی قوی نیاز دارید. به دلیل وجود همین مهم، این دوره آموزشی به ایجاد یک دیدگاه واقعی و نه توسل به احتمالات پایه ریزی شده است. شما بعد از شرکت در این دوره، نخست واقعیت بازار را درک می کنید، سپس شیوه های سرمایه گذاری خود را با آن تطبیق می دهید.

چه کسانی می توانند در دوره آموزشی مهارتی مدیریت مالی و اقتصادی در ساخت و ساز شرکت کنند؟

کلیه افراد مشغول در حوزه ساخت و ساز و همه علاقه مندان به ورود در این صنعت، می توانند در این دوره آموزشی شرکت کنند. این دوره به طور خاص برای کلیه سازندگان تجربی، کارفرمایان، مدیران، مالکان و شرکت هایی که در امر ساخت و ساز شاغل هستند، می تواند مفید و کاربردی باشد.

سرفصل های دوره آموزشی مهارتی مدیریت مالی و اقتصادی در ساخت و ساز

سر فصل های این دوره آموزشی عبارتند از:

• ابعاد کسب و کار ساختمان سازی و تحلیل بازار مسکن
• مبانی آنالیز مالی ساخت و ساز، محاسبه هزینه ها و درآمدها، تعیین شاخص های اقتصادی و تحلیل آن
• شیوه های تامین سرمایه برای پروژه ها
• کارگاه تهیه طرح توجیهی پروژه های ساختمانی
• تجربیات سرمایه گذاری در ساخت و ساز
• ارائه مشاوره و پاسخ به مساله های شرکت کنندگان